В настоящее время для управления жизненным циклом объекта недвижимости широкое распространение приобрели BIM-системы – системы информационного моделирования зданий. Такие системы содержат две главные компоненты – трехмерную модель здания и связанную с ней базу данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить необходимые атрибуты.

BIM-модель здания может иметь различные измерения. Как правило, они связаны с этапами жизненного цикла объекта.

• Измерение BIM 3D – это трехмерная модель объекта. Это начальная стадия развития информационной модели.
• Измерение 4D добавляет время. Например, календарные графики строительства.
• Измерение 5D добавляет стоимость. Например, плановые и фактические затраты на строительство.
• Измерение 6D – измерение, связанное с эксплуатацией объекта. В рамках этого измерения выполняется мониторинг состояния здания, анализ эффективности его использования по целевому назначению, ведутся электронные паспорта оборудования, выполняется ремонт и обслуживание и т.д.

Для получения BIM-системы на этапе эксплуатации здания мы предлагаем использовать программный комплекс, который включает систему Renga , разработанную компанией Renga Software, и решения компании «ЭЛИАС»: "1С:Аренда и управление недвижимостью", "1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП", "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости".

Система Renga предлагает инструмент для создания моделей здания, начиная с эскиза до формирования стоимостных характеристик.

Компания ЭЛИАС в своих решениях дает возможность повышения эффективности управления недвижимостью за счет применения технологии визуализации трехмерных моделей зданий и поэтажных планов непосредственно в окне 1С и интеграции элементов модели с учетными данными конфигурации.

Как это работает? 3D-модель подготавливается в системе Renga с необходимой для использования детализацией. При этом, если в компании есть двумерные планы объектов в векторном формате, то процесс создания 3D-модели значительно упрощается. Готовая модель загружается в "1С:Аренда и управление недвижимостью", "1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП" или "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости".

В продуктах разработана подсистема 3D-визуализации, которая позволяет работать с 3D-моделью непосредственно в окне 1С.